Mietverwaltung / Sondermietverwaltung

Tagtäglich stehen Sie Projekten und Herausforderungen gegenüber, die Ihre ganze Aufmerksamkeit beanspruchen. Oft ist dieser Spagat zwischen Job, Eigentum und Familie nur mit großem Kraft- und Zeitaufwand zu bewältigen. Mit meiner professionellen Mietverwaltung, die ich in der Metropolregion Rhein-Neckar anbiete, stelle ich Ihnen eine Dienstleistung zur Verfügung, die Ihnen den Rücken für wichtige berufliche und private Aufgaben freihält.

Durch kompetente Betreuung und serviceorientiertes Handeln sorge ich dafür, dass sich Ihre Mieter wohlfühlen und sich gern an Sie binden. Eine Neuvermietung der Immobilie ist mit der monatlichen Gebühr abgedeckt und es fällt keine Vermittlungsprovision für Sie an.

Meine Leistungen auf einen Blick:

a) Entgegennahme und Weiterleitung der Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen

b) Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter. Voraussetzung hierfür ist, dass die WEG-Abrechnung dem Auftragnehmer vom Auftraggeber fristgerecht zu Verfügung gestellt wird und er dem Auftragnehmer die Höhe der geleisteten Vorauszahlungen sowie die Höhe der umzulegenden Grundsteuer mitteilt.

c) Lohnkostenausweis für die Mieter

d) Besichtigungen mit Mietinteressenten

e) Auswahlverfahren von geeigneten Nachmietern

f) Schriftverkehr mit Wohnungseigentümer und Mietinteressenten bei Neuvermietung

g) Übergabe der Wohnung an die neuen Mieter mit schriftlichen Übergabeprotokoll

h) Abnahme der Wohnung bei Auszug der Mieter mit schriftlichem Abnahmeprotokoll

i) Ablesung der Messgeräte von Heizung und Wasser bei Ein-bzw. Auszug der Mieter

j) Versand des neuen Mietvertrags an den Eigentümer

k) Meldung des Mieterwechsels an den Stromnetzversorger

l) Anlage der Kaution gemäß der gesetzlichen Vorschriften

m) Durchführung der Kautionsabrechnung inkl. Kautionsauflösung

n) Ausfertigung und Übergabe der Wohnungsgeberbescheinigung nach §19 des Bundesmelwegesetzes bei Ein-/Auszug

o) Ansprechpartner der Mieter vor Ort (Entgegennahme und Bearbeitung von Mängeln am Sondereigentum sowie sonstigen Angelegenheiten)

p) Schriftverkehr mit den Mietern (Kündigungsbestätigungen, Mahnungen, Rundschreiben, etc.)

q) Abwicklung von Reparaturen und Renovierungen im Sondereigentum (nach Rücksprache mit dem Eigentümer)

*Position a ist lediglich eine Option, selbstverständlich kann die Miete auch direkt an Sie überwiesen werden.